Инвестиционные фонды Главная -> Фонды -> УК Ермак -> Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости "Квартиры Прикамья"

Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости "Квартиры Прикамья"   Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Квартиры Прикамья" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Ермак" 10 мая управляющая компания «Ермак» приступает к формированию закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Квартиры Прикамья» (регистрация Федеральной службой по финансовым рынкам № 0776-75408078 от 20.03.2007 г.). Формирование фонда будет продолжаться до достижения размера 200 миллионов  рублей. Купить паи этого фонда можно в момент его формирования. Сроки формирования Фонда – с 10 мая 2007 г . по 08 августа 2007 либо по достижении стоимости имущества фонда 200 000 000 (двести миллионов) рублей. Закрытый фонд создается на заранее определенный срок, дата окончания срока действия договора доверительного управления Фондом - «31» марта 2022 года. ЗПИФ недвижимости «Квартиры Прикамья» будет вкладывать средства в объекты жилой недвижимости г.Перми и Пермского края (долевое участие в строительстве квартир). Доход фонд будет получать за счет общего роста цен на жилую недвижимость и благодаря тому, что стоимость новой квартиры для инвестора на этапе строительства дома гораздо ниже, чем стоимость квартиры после завершения строительства. Таким образом, даже если цены на рынке жилой недвижимости не будут расти высокими темпами, доходность вложений будет обеспечиваться экономическим эффектом от прироста стоимости объекта по мере его строительства. Для вхождения в фонд необходимо внести денежные средства в период его формирования. Минимальная сумма вложений в ЗПИФН «Квартиры Прикамья» - 20 тысяч рублей. Приобрести паи можно в отделе паевых фондов ЗАО УК «Ермак» (тел. 212-00-43) начиная с 10 мая. После завершения формирования фонда стать его пайщиком можно только, купив пай на вторичном рынке (при наличии встречной заявки). Выход из фонда возможен двумя путями: - через два года воспользоваться офертой финансовой группы «Ермак». Публичная оферта — обязательство в установленный период выкупить инвестиционные паи. Для ЗПИФН «Квартиры Прикамья» финансовая группа сделает оферту на выкуп паев через каждые два года работы фонда (в 2009, 2011, 2013 и т.д.). Цена приобретения инвестиционных паев по оферте – расчетная стоимость инвестиционного пая (стоимость чистых активов фонда, разделенная на количество выпущенных паев) по состоянию на 30 июня 2009 г . Срок подачи заявки на выкуп – с 01 августа 2009 г . по 15 августа 2009 г . - в любое время - продав паи на вторичном рынке (при наличии встречной заявки). Для обеспечения высокой эффективности управления фондом УК «Ермак» будет применять следующий комплекс мер: - выбор наиболее надежных застройщиков города Перми. Для определения надежности УК составляется рейтинг застройщиков, который учитывает: срок работы на рынке недвижимости, площадь введенного жилья и долю занимаемого рынка, факты просрочки при сдаче объектов и судебных тяжб с дольщиками, финансовое состояние и кредитную историю застройщика, факт финансирования строящихся объектов за счет собственных средств застройщика. - выбор наиболее привлекательных объектов инвестирования - полная юридическая экспертиза документов застройщика (на участок, проект и т.д.) - мониторинг выполнения графиков строительства объектов - анализ финансового состояния застройщиков Оценка активов фонда проводится один раз в полгода независимым оценщиком, что обеспечивает прозрачность инвестирования для пайщиков Вознаграждение организациям, обеспечивающим работу ЗПИФН «Квартиры Прикамья», в % от среднегодовой стоимости чистых активов. Организация Размер вознаграждения по Правилам фонда* Максимальный размер вознаграждения по закону** Управляющая компания не > 2,5 % 10 % Специализированный депозитарий не >1,0 % Регистратор Аудитор Расходы, связанные с деятельностью Фонда не > 5,0%   ИТОГО: не > 8,5 % 10 % *Сумма вознаграждений уже учтена в стоимости инвестиционного пая. ** Согласно Федеральному закону об инвестиционных фондах № 156-ФЗ от 29.11.2001 г. Специализированный депозитарий - Закрытое акционерное общество «Первый Специализированный Депозитарий» (лицензия специализированного депозитария на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов от   08 августа   1996 г. № 22-000-1-00001, выданная Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг Место нахождения: г. 125167, г . Москва, 4-я ул. 8 Марта, д. 6а. Регистратор - Закрытое акционерное общество «Первый Специализированный Депозитарий» (лицензия депозитария, осуществляющего ведение реестра владельцев инвестиционных паев, на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов от "08" августа 1996г. № 22-000-1-00001, выданная Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг. Место нахождения: 125167, г . Москва, 4-я ул. 8 Марта, д. 6а. Аудитор - Общество с ограниченной ответственностью «Аудит-Контракт»   (лицензия аудитора на осуществление аудиторской деятельности от 6 ноября 2002 года за № Е 002566 , выданная   Министерством Финансов Российской Федерации. Место нахождения: Российская Федерация, 614058, г . Пермь, ул.        Деревообделочная, 3. Примерный перечень застройщиков: Застройщик Введено в 2006 г, кв.м. Доля рынка, % ОАО "Камская долина" 92 047 22 ОАО "СМТ №14" 55 854 13 ОАО "Пермский завод силикатных панелей"  38 533 9 ОАО "Стройиндустрия" 17 168 4 ОАО "СК "Австром" 15 422 4 ОАО "Стройпанелькомплект" 14 860 3 ОАО "Инвестиции и строительство" 13 511 3 данный перечень застройщиков является предварительным, так как фонд сможет приступить к формированию своего инвестиционного портфеля только после окончания формирования самого фонда. источник: ermak.ru