Топ актуальных статей о
ПИФ - ОФБУ - ДУ
Опрос: "Сумма Ваших инвестиций в ПИФы?"


           
Проверка данных. Подождите пожалуйста..
Инвестиционные фонды
Главная -> Фонды -> УК КИТ ФортисИнвестментс -> Закрытый паевый инвестиционный фонд ЗПИФ Российская жилая недвижимость

Закрытый паевый инвестиционный фонд ЗПИФ Российская жилая недвижимость
 

КИТ — Российская жилая недвижимость

У Вас есть возможность вложить средства в паи фонда «КИТ – Российская жилая недвижимость». Приобрести паи можно как на внебиржевом рынке, так и на ФБ ММВБ.

Данный фонд вкладывает средства в строящиеся объекты жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Уникальный портфель из квартир в различных районах города сформирован во 2-м квартале 2006 года, до летнего скачка цена на жилую недвижимость. Технология инвестирования, отбора застройщиков и объектов обеспечивает высокий уровень надежности работы фонда.

Преимущества приобретения паев «КИТ – Российская жилая недвижимость»

 

  • Доступность вложений по сравнению с прямым приобретением недвижимости. Минимальная стоимость квартиры в Петербурге в несколько раз выше минимальной суммы вложений в паи «КИТ – Российская жилая недвижимость».
  • Возможность купить и продать паи как на бирже, так и на внебиржевом рынке
  • Оферта на обратный выкуп паев со стороны Инвестиционного банка КИТ Финанс
  • Меньшие риски по сравнению с инвестированием в одну квартиру. В Фонде большое количество объектов, при этом на один объект застройщика приходится менее 20% активов фонда.
  • Тщательный проектный и маркетинговый анализ, подробная проверка на юридическую чистоту объектов недвижимости перед включением в состав фонда
  • Оценка приобретаемых активов независимым оценщиком
  • Все процедуры, связанные с регистрацией недвижимого имущества, осуществляются службами управляющей компании: приемка квартир у застройщиков, проверка технического состояния квартиры, подготовки и оформление комплекта документов на регистрацию и др.
  • Используются только разрешенные формы инвестирования имущества в строительные проекты. Контроль за выполнением со стороны государственного регулятора (ФСФР) и специализированного депозитария
  • Выгодное налогообложение. Налог с доходов пайщиков возникает только в момент продажи (погашения) паев.
  • Возможность получения кредита под залог паев фонда

Чем интересны вложения в недвижимость через ЗПИФ

С точки зрения риска инвестиции в недвижимость можно расположить между банковскими депозитами и вложениями в ценные бумаги надежных эмитентов. Также как и котировки акций и облигаций, стоимость недвижимого имущества при определенных условиях может снижаться. Однако она не подвержена значительным колебаниям и никогда не упадет до нуля. Фонд рассчитан на инвесторов, ориентированных на долгосрочные инвестиции с прогнозируемой доходностью и риском.

Рост стоимости пая определяется динамикой рынка жилой недвижимости. В настоящее время на рынке наблюдается ажиотажный спрос на квартиры из-за чего стоимость квадратного метра с начала года выросла на 30-40%. Традиционно динамика рынка строящейся жилой недвижимости во многом определяется развитием тенденции на вторичном рынке жилья. Ограниченное предложение на вторичном рынке формирует дополнительный спрос на строящееся жилье, в результате чего цены на возводимые квадратные метры в настоящее время растут опережающими темпами

В текущей ситуации инвестиции в жилую недвижимость становятся привлекательным активом для формирования инвестиционного портфеля. Среди факторов, обеспечивающих дальнейший рост стоимости жилой недвижимости Петербурга, можно выделить

  • недостаточное финансирование строительства многих застройщиков и, как следствие, сокращение проектов;
  • растущий спрос на первичном рынке жилья, связанным с дефицитом ликвидных площадей на вторичном рынке;
  • масштабное развитие ипотечного кредитования;
  • ограниченное предложение “пятен” под новое строительство;
  • повышение политического статуса Санкт-Петербурга, и рост спроса со стороны покупателей из Москвы и других регионов.


Продажа (погашение) паев

Паи можно продать на внебиржевом рынке, заключив договор купли-продажи. Инвестиционный КИТ Финанс обеспечивает выставление котировок на покупку/продажу паев. Кроме того, продать паи фонда можно на Фондовой бирже ММВБ. В этом случае паи продаются по биржевым ценам.

Погашение инвестиционных паев произойдет по истечении срока действия договора доверительного управления Фондом (31 декабря 2013 г.) путем распределения денежных средств от реализации активов Фонда пропорционально количеству принадлежащих паев

Владелец инвестиционных паев имеет право требовать погашения инвестиционных паев в случае, если голосовал против принятия соответствующего решения на общем собрании владельцев инвестиционных паев или не принимал участия в голосовании по этому вопросу.

Владельцам паев фонда дополнительно предоставлена возможность воспользоваться правом продажи паев согласно оферте Инвестиционного банка КИТ Финанс. Таким образом, владельцы паев могут быть уверены в том,  что их паи буудт обязательно выкуплены, если они воспользуются данной офертой.

Как приобрести паи фонда

Вам необходимо обратиться в офис КИТ Финанс для заключения договора

в Москве

Большая Никитская д. 17 стр. 2
тел. (495) 937 77 38

Санкт-Петербурге

Невский пр. д.38/4
тел. (812) 702 41 02

 

источник: kfim.com

 




















ALLPIF.RU рекомендует:

недвижимость без посредников

© ALLPIF.RU ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ. Инвестирование в ПИФы, ОФБУ, НПФ. Доверительное управление активамиДизайн: LeadCaptureMaster
Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
По всем вопросам и замечаниям, а также по
предложениям сотрудничества и рекламы:
allpif@yandex.ru
ICQ: 275801577
__________________________________
При полном или частичном использовании материалов сайта прямая ссылка незакрытая от индексации на ALLPIF.RU обязательна.
Проект allpif.ru является исключительно информационным
порталом, все материалы которого не несут побудительной
офертной нагрузки, за любые убытки понесенные в
следствии купли-продажи ценных бумаг или каких либо иных
инвестиций, совершенных основываясь на материалы allpif.ru,
редакция ответственности не несет. Редакция allpif.ru использует
информацию полученную из источников заслуживающих доверия.